Simulateur de plus-values

Estimez l’impôt sur la plus-value lors de la vente d’un bien. 50 % du gain est soumis à l’IRS (impôt sur le revenu) au taux marginal du foyer. Si vous réinvestissez dans l’achat d’une nouvelle résidence principale et permanente, vous pouvez être exonéré à hauteur de la proportion réinvestie.

Le coefficient de dévalorisation monétaire corrige le prix d’acquisition lorsque plus de 24 mois se sont écoulés avant la vente. Le tableau officiel pour les ventes de 2026 n’a pas encore été publié par l’administration fiscale (Journal officiel) ; laissez la valeur 1 si vous n’êtes pas sûr, ou consultez l’arrêté le plus récent. Calcul simplifié, ne remplace pas un conseil fiscal. Confirmez toujours auprès d’un expert-comptable agréé avant de prendre une décision.