Simulador de mais-valias

Estime o imposto sobre a mais-valia na venda de um imóvel. 50% do ganho é sujeito a IRS à taxa marginal do agregado. Se reinvestir na compra de nova habitação própria e permanente, pode ficar isento na proporção reinvestida.

O coeficiente de desvalorização monetária corrige o valor de aquisição quando passaram mais de 24 meses até à venda. A tabela oficial para vendas em 2026 ainda não foi publicada pela Autoridade Tributária (Diário da República); deixe o valor 1 se não tiver a certeza, ou consulte a Portaria mais recente. Cálculo simplificado, não substitui aconselhamento fiscal. Confirme sempre com um contabilista certificado antes de tomar decisões.